2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
224.1万円/㎡
前年比+33.5%
品川区
259.6万円/㎡
前年比+25.4%
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ピアース戸越公園
東京都品川区豊町四丁目
東急大井町線 / 戸越公園駅 徒歩5分
2022年築 / 7階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より3.3%割高
相場
12,079万円
227.8万円/㎡
6,155
10,105
14,054
18,003
AI査定結果
推定相場価格
12,079万円
227.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,105万円〜14,054万円
190.5万円/㎡〜265.0万円/㎡
推定賃料
25.5万円
0.48万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年2月28日
ピアース戸越公園
12,480万円（235.3万円/㎡）/ 5階 / 53.03㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は206.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（235.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 12,480万円 | 235.3万円 | 5階 | 53.03㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/13 | 10,980万円 | 207.1万円 | 5階 | 53.03㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/07 | 5,980万円 | 195.2万円 | 3階 | 30.64㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/04 | 6,280万円 | 205.0万円 | 3階 | 30.64㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/11 | 9,980万円 | 188.2万円 | 7階 | 53.03㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は210.35万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | ピアース戸越公園 品川区豊町四丁目 | 戸越公園駅5分 | 12,480万円 | 235.3万円 | 53.03㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2022年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/03 | パークコート白金長者丸 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅8分 | 18,500万円 | 281.5万円 | 65.72㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/07 | オープンレジデンシア白金長者丸 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅11分 | 11,000万円 | 192.8万円 | 57.04㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 2021年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/19 | MEGUROHAUS 品川区上大崎四丁目 | 目黒駅7分 | 10,980万円 | 179.4万円 | 61.2㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 南東 | 2020年 | 9戸 | RC |
| 2024/01/12 | ロイヤルシーズン池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅6分 | 11,988万円 | 183.6万円 | 65.31㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2017年 | 19戸 | RC |
| 2025/12/13 | ディアナコート池田山公園 品川区上大崎一丁目 | 白金台駅8分 | 10,300万円 | 249.1万円 | 41.35㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2022年 | 81戸 | RC |
| 2024/05/31 | バースシティ東五反田 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅4分 | 11,980万円 | 195.0万円 | 61.44㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2017年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/18 | ピアース旗の台 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅3分 | 10,200万円 | 189.9万円 | 53.71㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/24 | オープンレジデンシア島津山コート 品川区東五反田三丁目 | 高輪台駅5分 | 11,500万円 | 241.2万円 | 47.68㎡ | 1LDK+S | 2階 / 3階建 | 西 | 2023年 | 59戸 | RC |
| 2026/01/15 | ピアース品川中延 品川区中延四丁目 | 中延駅4分 | 8,680万円 | 196.9万円 | 44.09㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2020年 | 72戸 | RC |
| 2026/02/01 | ブリリア品川戸越パークス 品川区戸越四丁目 | 戸越公園駅4分 | 11,900万円 | 208.7万円 | 57.01㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/13 | クリオラベルヴィ大崎グランクラス 品川区大崎二丁目 | 大崎駅3分 | 9,970万円 | 216.6万円 | 46.02㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/25 | Brillia品川戸越Parks 品川区戸越四丁目 | 戸越公園駅4分 | 11,900万円 | 208.7万円 | 57.01㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/08 | グランデバンセ御殿山ザ・レジデンス 品川区北品川五丁目 | 大崎駅5分 | 12,990万円 | 205.4万円 | 63.24㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/31 | オープンレジデンシア品川 品川区北品川一丁目 | 北品川駅2分 | 7,480万円 | 182.6万円 | 40.97㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2018年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/22 | ローレルコート大井町 品川区二葉一丁目 | 大井町駅10分 | 12,000万円 | 205.1万円 | 58.51㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/31 | Brillia品川CanalSide 品川区北品川一丁目 | 品川駅10分 | 10,200万円 | 240.9万円 | 42.35㎡ | 1R | 13階 / 14階建 | 北西 | 2018年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/16 | AXAS品川大井町 品川区南品川四丁目 | 大井町駅8分 | 7,580万円 | 180.5万円 | 42㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2019年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/14 | アクサス品川大井町 品川区南品川四丁目 | 大井町駅8分 | 7,580万円 | 180.5万円 | 42㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/22 | リビオ北品川リバーサイドテラス 品川区北品川二丁目 | 新馬場駅6分 | 9,980万円 | 179.7万円 | 55.53㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/18 | プレシス大井町パークフロント 品川区大井一丁目 | 大井町駅4分 | 13,480万円 | 242.1万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/14 | オープンレジデンシア大井町フロントコート 品川区東大井五丁目 | 大井町駅3分 | 13,500万円 | 246.7万円 | 54.72㎡ | 1LDK+S | 5階 / 14階建 | 北西 | 2022年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/22 | ピアース大井仙台坂 品川区東大井五丁目 | 大井町駅4分 | 11,980万円 | 220.7万円 | 54.28㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2024年 | 81戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.5%上昇、品川区では25.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（235.3万円）は品川区の平均と比較して9.4%割安です。
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